La inversión sobre plano

POR QUÉ COMPRAR SOBRE PLANO?

Se denomina compra sobre plano a la acción de adquirir una propiedad antes del comienzo físico de la obra. Aún sin que la construcción sea una realidad, sí es recomendable, al menos, una visita a la zona que además, nos permitirá recabar información sobre, por ejemplo, la reputación del Promotor.

Hay al menos 5 buenas razones para realizar la compra de una propiedad sobre plano, independientemente del uso (alquiler, vacaciones, inversión.) que se le vaya a dar.

1. La compra de una propiedad usada implica pagar, inicialmente, el incremento de mercado desde la construcción de ésta.
   
2. El componente ESTRENO se pierde y se transforma en SEGUNDA MANO.
   
3. Al contar con el factor tiempo, generalmente entre 18 y 20 meses, la forma de pago se realiza de un modo cómodo y sistematizado, que se acuerda con el Promotor y que suele basarse en el pago de un 30% del precio de la propiedad en el período antes mencionado. El 70% restante se entrega a la entrega de llaves, generalmente en forma de hipoteca.
   
4. Obviamente, el comprador no puede disponer de la propiedad hasta la finalización de la misma, si bien la espera merece la pena puesto que, durante ese tiempo, el precio de mercado de la propiedad se ve incrementado gracias al asentamiento y estabilización de la zona así como por el propio avance del denominado Coste de la Vida. Este incremento, por supuesto, dependerá de la habilidad del comprador para escoger una zona u otra.
   
5. Sólo el hecho de vender la propiedad automáticamente después de su entrega, en precio de mercado, ya existe un beneficio implícito y significativo.

CONCLUSIONES

La compra sobre plano está recomendada para aquellos que no necesitan una propiedad de manera inminente o que económicamente no pueden disponer de una gran suma inicial y prefieren realizar ese desembolso de manera adecuada a sus posibilidades.

gracias a Luis Bermejo - Remax Almerimar ( luis@remaxalmerimar.com )